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細川税理士事務所・細川社会保険労務士事務所

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不動産経営シミュレーション

不動産経営シミュレーションとは?

不動産シミュレーションとは、自分の保有している不動産や購入しようとしている不動産が、長期間でどのようなキャッシュフローを生み、どのような財務状態になるのかを確認できるサービスです。

当事務所では、お客様の置かれたご状況や不動産物件の内容をお伺いし、ご一緒に不動産経営シミュレーションを実施していきます。

賃料の長期変動、修繕の発生、減価償却の金額等をシミュレーション結果を見ながら検討することで、今後の方針や所有物件の方向性を探っていくことができます。

不動産経営に必要な視点

土地と建物の金額
②減価償却の期間

③建物付属設備の金額
金利や融資期間などの融資条件
⑤頭金をいれるべきか
⑥法人で持つのか個人で持つのか
⑦どのような物件を組み合わせるのか
⑧目指すべき財務状態と実現手法
⑨出口戦略の組み立て
⑩管理会社設立の有無

不動産シミュレーションの難しさ

不動産でどのような収入や支出が生じるのか?
②不動産に関する税金は正確につかめるのか?
③経営者の方それぞれの背景は異なることが勘案できているのか?

 

細川税理士事務所では不動産経営シミュレーションをご提案します。

顧問契約のお客様には、ご希望や投資局面に応じて、様々なツールをご用意しております。節税チェックシートや事業計画書をご要望に応じてご提案致します。法人設立シミュレーションも承ります。
また、顧問契約がない方でもご相談下さい。スポットでの対応も可能です。

当サービスをお勧めする方

✓ いくつか不動産を保有しているが、全体としてどうなっているのかわからない。
✓ はじめて不動産購入を検討しているが、不安材料が多いため購入前に相談したい。
✓ 追加で不動産を保有するとき、どのように物件を組み合わせればよいか知りたい。
✓ 不動産会社の作成したシミュレーションが大丈夫か確認したい。
✓ 節税対策のどれが有効か迷いがある。

シミュレーションを行うのに必要な資料

   ・購入予定物件の情報(購入予定金額がわかるもの)もしくは、購入時の売買契約書
   ・固定資産税の課税明細書
   ・前年度の確定申告書(給与所得者の方は、源泉徴収票)
   ・借入金の編成予定表
   ・賃料予測の資料

シミュレーション資料のご提案

顧問契約のお客様には、ご要望や局面に応じて、様々なツールをご用意しております。節税チェックシートや事業計画書をご提案致します。

お問合せからの流れ

細川税理士事務所では、不動産オーナー様向けのサービスをご提供致しております。
ご相談やお見積りは無料で承りますので、お気軽にご相談下さい。
※電話のみでのご相談・回答は承っておりません。ご了承下さい。

お問合せ

まずは弊社の受付窓口までお気軽にご連絡ください。ご予約を承ります。お電話または問合せフォームからご連絡下さい。

無料相談

担当者と日程を調整の上、ご来社いただきます。お客様の状況を伺い、サービスのご提案をさせていただきます。

お見積り

ご提案したサービスについて、きちんとお見積りをご提示いたします。分かりやすい料金体系ですので、ご安心してご相談下さい。

ご契約

サービス内容にご納得いただけたら、契約となります。ご契約までは一切費用が発生いたしません。コンサルティングを行います。

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