細川税理士事務所が不動産税務に詳しい理由をよく聞かれるので、まとめてみました。

1. そもそも代表税理士の独立前の勤務先の会計事務所が
   大手住宅メーカーとの関係が深く、相当数のオーナー様の税務担当をこなしてきました。
   その当時は消費税還付処理の件数が非常に多く、
   不動産の税務処理スキルを身に付けております。
2. 創業当初から大手のハウスメーカー様と提携させていただいております。
   以前は相談会や企業向けセミナー講師等も担当していました。
3. ハウスメーカー様からのご紹介で不動産オーナーの方の関与をさせていただいております。
   一番多いご相談が、相続での土地活用を含めたご相談になります。承継を心配されている一代目の方や、受け継ぐ二代目の方等、立場が違えば悩みも違うもの。それぞれの視点からの提案を心がけております。
4. 弊所の顧問先様をハウスメーカー様にご紹介。
   建設計画、相続時のシミュレーションまでトータルでご相談にのっております。
5. 実は代表税理士の実家は大家さん。マンション、コインランドリー、駐車場などの運営をしているため、若い頃から今にいたるまで、賃貸経営の諸問題・リアルに体験中です。
6. 不動産に関わることが多いので、お客様も自然と不動産の経営者の方が集まります。
   様々なタイプの不動産経営をみてきているので、お客様の質問にも答える引き出しが多くなっているかなとは思います。
7. 顧問先様にも不動産販売・賃貸仲介業の方がいらっしゃいます。業界トレンド情報も速いです。必要に応じてお客様同士のご紹介もしております。ついでに建設業のお客様も多数いらっしゃいますので、リフォームのご相談も受け付けたりもしています。
8. 顧問先の他業種のお客様が、不動産オーナーになりたいということで、そちらの税務相談にものってます。実際不動産業がメインになられた方も。
9. 大規模なマンション・駐車場経営をされているお客様。他の税理士事務所で顧問契約を結ばれているのですが、経理入力は断られているとのことで困られてのご相談を受けました。弊所は専門スタッフによる経理代行だけでもお受け致しております。
10. 親御様が大規模な不動産経営をされていて、ご家族で税務相談にいらしゃるパターンも、最近増えております。親御様様は、スムーズに不動産経営を承継させたいですし、お子様は徐々に経理や税務の知識を身に付けたいということで、伴走させて頂いております。
11. お医者様の節税対策で不動産投資を始められている方多数です。確定申告のご相談にのっております。
12. 最近はサラリーマン大家さんからの問い合わせが増加傾向。不動産管理会社を設立されるパターンも多く、設立からお手伝いしております。アパート経営で早期リタイア「FIRE」を実現された方もいらっしゃいます。
13. 太陽光発電所有のオーナー様もいらっしゃいます。消費税還付のご利用をされる場合は、購入前からのご相談をおすすめしています。
14. 補助金関連のサポートもしております。小規模事業者持続化補助金等の活用をご検討の方もあわせてご相談いただけます。

簡単にまとめてみましたが、詳しい理由はご納得いただけたでしょうか？
もしご自身の事例にあてはまり、「不動産経営の相談にのってほしい」「一歩踏み出したい」とお考えの方は、細川税理士事務所へお気軽にご相談下さい。